‌岁末大突破！多部门协同办理 跨行”带押过户”业务跑出“加速度”

2025年1月26日，随着春节临近，浦北县政务中心也迎来了群众办事高峰期，浦北县“不动产登记+房产交易+税务”综合窗口依然‌门庭若市。由浦北县自然资源局、住房和城乡建设局、税务局、发展和改革局、工商银行、广西浦北农村商业银行等多部门通力协作的一笔跨行“带押过户”业务成功实现了全面提速落地，为岁末的浦北县房地产交易市场增添了一抹亮丽的色彩。

本次跨行“带押过户”业务不仅在于其打破了传统房产交易的壁垒，实现了贷款未结清房屋的快速过户，更是实现了多部门之间的无缝对接与高效协作，为政务服务与金融创新融合开启新的篇章。

政策创新，打破常规‌

浦北县该宗首例二手不动产交易的跨行“带押过户”业务，坐落在学府壹号楼盘，涉及抵押贷款价值达169.5万元。

跨行“带押过户”业务的推出，是对传统房地产交易模式的一次大胆革新。

它允许卖方在未还清银行贷款的情况下，直接将房屋过户给买方，并由买方在新银行申请贷款偿还卖方原银行贷款，实现了房产与贷款的“无缝对接”。

这一政策创新，对于解决群众在房地产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高、售房交易周期长等问题具有重要意义。

它不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，还避免了复杂流程产生的资金成本和时间成本，更促进了房地产市场的流通与活力。

多部门联动，高效协作

此前，跨行“带押过户”业务由于手续较复杂、金融机构风险把控因素等，协同难度大而难以实现。

本次业务的成功实施，离不开多部门的紧密配合与高效协作。

为破解这一难题，浦北县自然资源局不动产登记中心作为业务的核心枢纽，全面梳理跨行“带押过户”流程，积极协调各方资源，靠前协调对接银行，优化办理流程；

国家税务局开辟绿色快捷递交评估材料、前置在征税系统录入不动产基本信息；

县住房和城乡建设局并联办理二手房交易合同备案；

县发改局价格认证中心加速缩短办结时效；

县政务中心“不动产登记+房产交易+税务”综合窗口及银行工作人员延迟下班，各部门在各业务环节紧密无缝衔接，从税务工作人员内部传递评估材料到受理过户后新的抵押证明书办结到工商银行浦北县支行，全程共仅用了3个半小时，其中不动产登记环节仅用了半小时即办结。

这种跨部门、跨行业信息共享与协同作业的合作模式，促成了新贷款的快速审批与发放。

社会反响热烈，未来可期‌

浦北县跨行“带押过户”业务的落地，是不动产登记服务场景实现再拓展的又一体现，受到了广大购房者和业内人士的广泛赞誉。

它不仅解决了长期困扰购房者的贷款与过户难题，更提升了房产交易的效率和安全性。

展望未来，随着业务的不断推广和完善，相信将有更多购房者能够享受到这一创新举措带来的便利与实惠。

该不动产登记中心负责人表示，下一步将持续加强与各银行、金融机构的合作，深入规范和简化“带押过户”相关手续，不断拓展跨行“带押过户”常态化，促进浦北县房地产市场健康有序发展。

审核:张顺明